Контакты

 

Выбери язык : BG | EN | RU

Управление

Чтобы обеспечить покупателям апартаментов в комплексе "Palazzo Reale" отличные доходы, наша компания заказала специальную программу Проперти Менеджмент и получила консультацию у нескольких самых крупных, доказавших себя в мировом масштабе фирм, занимающихся управлением отелями во всем мире. Пакеты услуг и предлагаемые удобства в нашем комплексе продуманы в деталях, подробно был исследован интерес клиентов к предлагаемым услугам, так как каждая из них предлагается в различных точках мира. Наша компания выбрала самые невероятные и самые привлекательные услуги, подходящие для комплекса "Palazzo Reale", а компания, которую мы выберем, обеспечит для вас эти услуги в самом великолепном и безукоризненном виде.

Каждый клиент, закупивший апартамент в нашем великолепном комплексе, будет иметь уникальную возможность подписать Договор на управление недвижимостью и получить серьезный доход от своей инвестиции.

Мы, как компания-инвестор, возложим эту исключительно важную деятельность самой опытной компании, доказавшей себя в управлении предназначенной для отдыха недвижимостью. Для выбора такой компании мы организуем специальный конкурс, на который пригласим все, по нашему мнению, подходащие фирмы. После того, как они предложат свои предложения, мы выберем ту фирму, которая сможет удовлетворить претензии даже самых взыскательных клиентов.

Таким образом мы даем своим клиентам двойную гаратнию, так как они подписывают договор на управление с нами, а мы, возложив эту деятельность доказанным профессионалам, педантично будем следить за его выполнением. С этой целью мы откроем Дополнительный Независимый Контрольный Орган (ДНКО) для защиты интересов клиентов и контроля за исполнением договора. Из-за всех уникальных удобств, которые мы обеспечим вам, ваша собственность в комплексе "Palazzo Reale" будет очень привлекательной и постоянно занятой в тот период, когда вы не будете находиться там,

Компания, которая будет управлять комплексом "Palazzo Reale", будет предлагать следующие услуги:

1. Обслуживание парков, бассейнов и общих частей здания (обязательная услуга при покупке апартамента в комплексе).
Сооружения, лифты, бассейны и зеленые зоны комплекса будут самого высокого класса, а это обязывает организовать их обслуживание в самом совершенном виде. Годовая плата за управление составляет 20 евро за кв.м площади без НДС.
Высококвалифицированный персонал, состоящий из садовников, гигиенистов, аранжировщиков и техников, круглый год будет заботиться об обслуживании общих частей комплекса.

Эта плата покрывает следующее:
- Техническое обслуживание общих инженерных систем, сооружений и других общих частей здания, а также всех сооружений комплекса, предназаначенных для общего пользования – зеленые площадки, двор, парк, бассейны и т.д.
- Организация уборки общих частей здания и сооружений общего пользования - зеленых площадок, двора, парка, бассейнов и т.д.
- Организация и управление оплатой, связанной с общими частями комплекса
- Организация внутренней охраны комплекса
- Стандартные ремонты, возникшие при нормальной эксплуатации собственности
- Уведомление собственников в случае повреждения их имущества

2. Полное обслуживание и управление собственностью (обязательная услуга при договоре на гарантированный доход от сдачи в аренду)

Первоклассные услуги по управлению собственностью обеспечит самая опытная компания с доказанным успехом на рынке услуг. Договор на полное обслуживание и управление недвижимостью гарантирует собственникам 10% прибыль от сдачи в аренду за сезон 2011 года.

Какие услуги включает это управление?

Квалифицированный персонал из электротехников, уборщиков, садовников и охранников обеспечат обслуживание собственности. Обслуживание включает:

  - Частичный ремонт
  - Регулярная уборка апартаментов
  - Заправка кроватей
  - Проветривание помещений
  - Смена постельного белья и полотенец
  - Чистка плитки и каменной облицовки в ванной и на террасах
  - Мойка окон
  - Чистка ковров и мебели

Организация на выдачу и получение документов на категоризацию, необходимых по закону на получение краткосрочного или долгосрочного лиценза на сдачу собственности в аренду; получение лиценза из муниципалитета

Подготовка и содействие при страховании недвижимости от всевозможных рисковых ситуаций, таких как – вторжение с взломом, землетрясение, наводнение и пожар; - обязательное требование местной администрации

Содействовать при страховании жизни нанимателей – рекомендуется всеми туроператорами и нами.

Регистрация зарубежных граждан в местном полицейском управлении – требуется по закону.

Содействие и встреча клиентов в аэропортуе, на ЖД вокзале или автовокзале, прием/передача ключей от апартаментов комплекса.

Организация оплаты счетов на потребление электроэнергии и воды, телефонные счета, оплата кабельного телевидения, оплата счетов по уборке, обслуживанию и охране.

Ведение бухгалтерского учета на все виды документации.

Выдача и получение фактур, квитанций, банковских документов поставщикам услуг, местным властям, государственным и общественным учреждениям.

Годовое финансовое обслуживание фирмы, подача годовой налоговой декларации в налоговые службы.

Организация и оплата местных сборов и налогов, в том числе и налог на прибыль от аренды и др.

Постоянная связь с собственниками апартаментов, месячные доклады собственникам о важных обстоятельствах, касающихся их собственности.

Защита прав собственников, исполнение их завещания, защита интересов собственника при спорах с третьей стороной, а также перед государственными и общественными учреждениями или поставщиками услуг.

3- УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ (обязательная услуга при договоре на гарантированный доход от сдачи в аренду)

Собственники недвижимости, желающие получить прибыль от вложенных средств через сдачу недвижимости в аренду, попали на точное место.
Мы, компания „БГ Строй”, водим переговоры с несколькими самыми крупными компаниями, доказавшими в мировом масштабе свой профессионализм в управлении недвижимостью. Они лучше всего знают как управлять вашей недвижимостью с целью отличной прибыли. А мы выберем самую лучшую фирму чтобы быть уверенными в том, что вы – собственники апартаментов в комплексе "Palazzo Reale", останетесь довольными.

Что включает услуга „Управление арендой”?

Фирма, которая будет заниматься управлением комплекса "Palazzo Reale", будет вашим компетентным и ответственным туроператором, который будет размещать туристов на краткосрочный и долгосрочный период времени. Вы получите гарантированный доход в размере 10% за первый год и 7% за каждый следующий год. Это обязательное условие по Договору, который нам предстотит подписать с одобренной нашей взыскательной компанией фирмой.

При подписании Договора на управление определены следующие обязательные требования к компаниям, которые мы утвердим на управление комплексом "Palazzo Reale":

  - 10% гарантированный доход от аренды за первый год эксплуатации комплекса
  - 7% за следующие годы эксплуатации
  - Обязательное выполнение всех предусмотренных нами бесплатных и платных услуг в комплексе "Palazzo Reale".
  - Персональное обслуживание на самом высоком уровне, в том числе собственников и гостей комплекса.

Предварительные исследования на рынке туристических услуг класса люкс в Болгарии, заказанные нашей компанией в одной из ведущих фирм в бранше, показали что через несколько лет комплексы, подобные "Palazzo Reale", принесут доход собственникам апартаментов самого высокого класса около 10% за первый год, и 7% или 8% за следующие годы. Именно это заставило нас заложить эту минимальную границу в своих требованиях к компании, которая будет управлять комплексом. В данный момент существует свободное рыночное пространство для туризма такого типа и туристический рынок в Болгарии уже готов усвоить эту блистательную Черноморскую жемчужину "Palazzo Reale". Каждый уважающий себя платежеспособный клиент, который решил отдохнуть на пляже, хотя бы раз посетит этот уникальный комплекс. А однажды посетив его, будет возвращаться сюда снова и снова, потому что это единственное место где услуги и удовольствия нескончаемые.